“名城•名校•地產名企對話杭州——打造生活品質之城與杭州城市建設均衡發展高峰論壇”和２００７“樓市風采———麗人行”中國•浙江首屆房地產模特大賽在天都國際度假酒店舉行。樓明出席并提出：建筑要對城市品牌負責。

　　６月１６日，由杭州市人民政府、浙江大學、浙江省私營（民營）企業協會不動產專業委員會、浙江電視臺聯合舉辦的“名城•名校•地產名企對話杭州——打造生活品質之城與杭州城市建設均衡發展高峰論壇”和２００７“樓市風采——麗人行”中國•浙江首屆房地產模特大賽新聞發布會在天都國際度假酒店舉行，控股公司董事局副主席、建設集團董事長兼總經理樓明提出：建筑要對城市品牌負責。

　　這次活動共分為兩大內容，一是打造生活品質之城與杭州城市建設均衡發展高峰論壇：名城•名校•地產名企對話杭州；二是２００７“樓市風采——麗人行”中國•浙江首屆房地產模特大賽新聞發布會。

　　樓明作為地產企業代表作了重點發言。他說：

　　經營城市就是經營品牌。２１世紀是“城市世紀”、“城市時代”。與企業一樣，城市需要品牌，品牌是城市的靈魂、生命力。市場競爭要靠品牌，城市之間的競爭同樣也要靠品牌。什么是城市品牌？特色、市民、歷史、自然四位一體，形成獨特的魅力不斷地吸引著人們前去工作、學習、安家、投資，給人無限美好的遐想，吸引人們不斷地關注城市發生的一切。這就是城市的品牌。戰爭、地震、水淹，種種的天災人禍，都可以輕易地將一座城市的物質文明毀于一旦，但只要精神不死，品牌的影響力深入人心，城市的新生就指日可待。

　　我認為，打造城市品牌，必須著力發掘提煉城市核心價值，珍重科技教育文化，展示市民風俗，保護城市特產，確立旅游特色，確定城市符號。

　　建筑要對城市的品牌負責。十幾年來，整個中國就像個大工地，不斷制造出各式各樣的新建筑。城市建設“日新月異”，一點不假。凝固的音樂，立體的圖畫，流動的風景線，一點不錯。從來的建筑物，既是物質產品，也是文化產品。建筑就是城市的“ＤＮＡ”，反映時代，記載歷史。建筑是文化的載體與化身，城市建筑表征著城市文化，從而塑造著城市品牌。

　　現在很多城市只有城市建筑硬件意識，缺乏城市建筑文化意識是當前的通病。比如很多城市拆除了老房子，就等于丟失了“ＤＮＡ”，不僅會讓一座城市忘記“回家的路”，還讓我們行走在消逝中。新造的建筑也不能體現城市文化。所以，首先要保存歷史遺跡，展現歷史脈絡，這是一個城市的“立城之本”。第二，對于新造的城市項目，建議政府對項目的審批，不僅要審查占地位置、面積、造價、高度等項，還應審批建筑造型、風格和藝術，通過審批把城市建筑文化藝術的多樣性與既定的城市文化藝術的主旋律很好地結合起來。第三，建筑的建設者們對城市品牌的形成與傳播富有社會責任感與時代使命感，提高城市建筑的文化含量和質量。通過建筑文化來經營城市的文化品位，發展文化產業，弘揚先進文化，將提升城市整體形象，提高城市的整體價值。

　　房地產開發要遵循城市品牌規劃。房地產有著強大的產業關聯作用和制度變遷作用（涉及到價格體系、市場體制以及福利制度和工資制度等一系列改革）。房地產開發猶如一把“雙刃劍”，一方面促進城市社會經濟發展、改善城市景觀面貌、提高居住環境質量、推動城市化進程；另一方面，在市場經濟條件下，開發商追求的是經濟效益最大化，地方政府擔心投資項目的失去，便迫使城市品牌規劃部門修改規劃方案，以滿足房地產開發商的要求，這樣直接導致了城市品牌規劃與房地產開發之間的非協調發展，對城市的現代化建設造成了嚴重影響。

　　所以，一方面，城市建設用地都必須接受城市品牌規劃的指導，按規劃確定的用他性質和用途進行合理的開發利用。另一方面，房地產開發商應該擁有一定的文化覺悟，應該有社會歷史文化責任。在追求自身利潤最大化的同時，實現著城市品牌規劃，進而提高城市綜合效益（包括環境效益、社會效益、經濟效益等）。城市品牌規劃與房地產開發之間，后者服從前者，前者兼顧后者，相輔相成。只有這樣，才能實現城市品牌規劃和房地產開發的共同目標，得以完滿實現取得經濟、社會和環境效益時，政府獲得最佳政績，開發商獲得最佳業績。

　　論壇最后還進行了嘉賓和主持人對話。在對話過程中，樓明向嘉賓們介紹了廣廈天都城目前已形成的規模和下一步規劃。參加論壇活動的嘉賓還有濱江區政府官員、著名專家學者以及著名企業家們。浙江大學房地產投資研究所所長趙杭生，不無感慨地說，他是第一次來天都城，還真有一點城的氣度和樣子了。（王丹文）